SPANC et diagnostic d’assainissement à La Bastide-des-Jourdans

Avec une population de 1 760 habitants en hausse de plus de 12 % depuis 2017 d’après les chiffres de l’INSEE, la commune accueille de nouveaux propriétaires. Beaucoup découvrent, après l’achat, que la maison dépend d’une fosse dont ils ne connaissent ni l’emplacement ni l’âge. Un diagnostic préalable évite cette découverte brutale, et permet de négocier en connaissance de cause.

Le SPANC du territoire est géré par le Syndicat Durance Luberon, dont le siège est à Pertuis. C’est cet organisme qui rend l’avis officiel exigé pour la vente d’un bien non raccordé.

Notre diagnostic préparatoire passe en revue :

• localisation, accessibilité et état des ouvrages ;
• niveau de boues, ventilation, préfiltre, bac à graisse ;
• répartition vers l’épandage et traces d’engorgement ;
• distance aux puits, aux limites et aux habitations lorsqu’elle est vérifiable.

Pour un vendeur, ce bilan permet de corriger sans urgence les défauts simples (regard cassé, tampon absent, ventilation manquante) avant la visite officielle. Pour un acheteur, il donne une base de chiffrage et un levier de négociation. Dans les deux cas, c’est un document utile au dossier de vente, qui réduit les mauvaises surprises au moment de signer chez le notaire.

Nous faisons le tri entre ce qui relève de l’entretien, ce qui doit être corrigé rapidement et ce qui nécessite des travaux. Pour des biens situés dans les hameaux comme Notre-Dame, La Limaye ou Plan de Saint-Pierre, où les habitations sont plus dispersées et souvent non raccordées, nous recommandons d’y joindre le dernier bordereau de vidange. Les travaux de remise aux normes sont chiffrés sur devis. Pour une demande voisine : La Tour-d’Aigues. Vous pouvez aussi demander un devis.