SPANC et diagnostic d’assainissement à Charleval

Le service public d’assainissement non collectif de la commune est exercé par la Métropole Aix-Marseille-Provence, via le territoire du Pays d’Aix. C’est lui qui programme les contrôles périodiques et établit le rapport exigé pour une vente. Nous ne délivrons pas ce rapport ; nous travaillons en amont et en aval, comme un prestataire technique qui connaît ses attentes.

La préparation de la visite suit une logique simple :

1. localiser tous les ouvrages : fosse, préfiltre, regard de répartition, tuyaux d’épandage ou filtre ;
2. dégager les tampons pour que le contrôleur puisse les ouvrir ;
3. vidanger la fosse afin de voir ses parois, son niveau et sa sortie ;
4. vérifier les écoulements par caméra si un doute subsiste.

Dans les propriétés agricoles, nous constatons souvent des installations anciennes dont plus personne ne connaît le plan : une fosse en béton coulée sur place, un puisard, parfois un rejet vers un fossé. Mieux vaut le savoir avant la vente que le découvrir sous la pression d’un compromis. Les travaux de remise aux normes (fosse neuve, filtre compact, épandage ou micro-station agréée) sont chiffrés après visite, sans engagement.

Le diagnostic est obligatoire lors de la vente d’une maison en assainissement non collectif ; pour les délais et les conséquences d’un défaut de conformité, référez-vous au rapport remis par le service public. Notre appui concerne aussi les parcelles à la limite de Lambesc. Demandez votre rendez-vous sur le devis gratuit.

Pour les vendeurs, nous conseillons d’anticiper de plusieurs semaines la date de signature du compromis. Un défaut constaté peut nécessiter un devis, une demande d’avis, parfois un chantier ; mieux vaut en connaître l’ampleur avant de fixer un prix. Pour les acheteurs, la visite avec un technicien qui lit l’installation, l’ouvre et la filme permet de poser des questions concrètes au vendeur et d’évaluer le budget à prévoir. Dans les deux cas, nous remettons une synthèse claire : ouvrages repérés, état, anomalies, travaux à envisager, ordre de priorité. Elle ne remplace pas le rapport officiel, mais elle vous aide à le comprendre et à y répondre.